Jednym z poważniejszych wyzwań wobec ochrony własności jest określenie statusu jednostki wobec zmieniającego się obrazu współczesnej gospodarki oraz rzeczywistości społecznej. Rozwój gospodarczy kraju wywiera ogromny wpływ na życie każdego obywatela, a państwo w coraz większym stopniu poprzez informatyzację rejestrów publicznych jest zdolne do tego aby kontrolować każdą jednostkę społeczną, co z kolei może doprowadzić do nadużycia władzy i pozbawienia obywatela prawa do prywatności, konstytucyjnie gwarantowanego (art. 47 Konstytucji RP z 1997 roku). To przecież państwu przypisuje się rolę, której zadaniem jest ochrona tego prawa, chociaż skłonność do ograniczeń praw jednostki jest silną cechą władzy.

W związku z powyższym celem pracy jest przedstawienie funkcjonowania ksiąg wieczystych, wykazania problemów tam występujących. Wskazaniu iż sprawność ksiąg wieczystych jest czynnikiem pozytywnie warunkującym prawidłową ochronę prawa własności zawartą w art. 21 Konstytucji RP z 1997 roku.